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Le vecchie città desiderose di sangue nuovo vendono case in Italia per $ 1

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La prima volta che Heather e Steve Giammichele della California del sud hanno deciso di fare un viaggio attraverso la patria ancestrale di Steve, l’Italia, la loro auto si è rotta circa tre ore fuori Pisa. Almeno 30 cittadini si sono fermati per assicurarsi che la coppia stesse bene, e uno ha finito per cancellare i suoi piani per la giornata per portarli fino all’aeroporto di Pisa per assicurarsi che ottenessero un nuovo noleggio.

I Giammicheles, di Orange County, sono rimasti così colpiti dall’ospitalità che quasi non appena terminato il loro viaggio nel 2019, Heather ha iniziato a cercare un modo per trasferirsi in Italia un giorno. Pochi mesi dopo, hanno arruolato un italiano società per aiutarli a iniziare a prendere seriamente in considerazione l’acquisto di una delle famose case a basso prezzo del paese, comprese alcune sul mercato con il prezzo simbolico di un euro – circa $ 1,16.

“Abbiamo esaminato un po’ di tutto”, ha ricordato Heather Giammichele, 31 anni, un’impiegata statale della California.

Alla fine dell’anno scorso, la coppia si è stabilita in un appartamento con due camere da letto nel villaggio storico di Palmoli, dall’altra parte della strada rispetto a un castello e vicino a un bellissimo parco con sentieri escursionistici attraverso colline panoramiche. Il cartellino del prezzo: 10.000 euro, o meno di $ 12.000.

I Giammicheles non sono soli nella ricerca di una casa a buon mercato nel bel paese – o “bel paese”, come è conosciuta l’Italia – e Palmoli non è la sola a vantare proprietà per realizzarlo. Sempre più comuni italiani desiderosi di attrarre nuovi residenti mettono in vendita case a meno di un euro (è illegale regalare proprietà gratis), una tendenza che un tempo era confinata ai paesi di montagna impoveriti e spopolati del sud ma che si è diffuso dall’inizio della pandemia di COVID-19 alle regioni settentrionali più ricche come Liguria e Lombardia.

I funzionari si sono aggrappati all’idea come un modo per dare nuova vita alle aree rurali moribonde. Con la pandemia che mostra a molti lavoratori che possono fare il loro lavoro da remoto – e che c’è vita fuori dalla giungla urbana – la speranza è che una buona parte dei potenziali acquirenti siano giovani disposti a trasferirsi con le loro energie, la loro spinta e i loro stipendi.

Coppia in possesso di una grande chiave vecchio stile

Steve e Heather Giammichele di Orange sono le chiavi della loro nuova casa nella storica città italiana di Palmoli, non lontano dal mare Adriatico.

(Francine Orr / Los Angeles Times)

“Vogliamo che questi luoghi non creino solo bellissime cartoline ma, attraverso lo sviluppo tecnologico, siano luoghi in cui vivere, luoghi che attraggono residenti e nomadi digitali”, ha affermato Lucia Borgonzoni, sottosegretario italiano per i beni culturali, le attività e il turismo.

Il governo italiano sta anche scommettendo sulle piccole città per aiutare a rilanciare l’economia della nazione dopo la recessione indotta dal coronavirus. L’Italia conta circa 5.800 comuni con meno di 5.000 residenti; circa 2.300 di questi paesi sono stati parzialmente o completamente abbandonati. Quando il COVID-19 ha colpito l’Italia nei primi giorni della pandemia – il virus ha ucciso più di 131.000 persone, la maggior parte di qualsiasi altro paese dell’Europa continentale ad eccezione della Russia – i residenti nelle aree rurali generalmente se la sono cavata meglio delle loro controparti urbane.

Il Piano Nazionale di Recupero e Resilienza del Primo Ministro Mario Draghi ha stanziato 2,3 miliardi di dollari per rivitalizzare i centri storici delle piccole città, i villaggi rurali, i siti del patrimonio culturale più piccoli e i parchi e giardini storici d’Italia.

Una vista di una città della valle in Italia

Il comune di Pratola Peligna, a circa due ore di macchina da Roma, sta cercando di attirare nuovi residenti vendendo fino a 250 case a un euro (1,16 dollari l’una).

(Angelo D’Amico / Getty Images)

La risposta all’offerta di case a prezzo ridotto è stata travolgente in alcune località, come il paese di Biccari, che giace immerso nei boschi della Puglia settentrionale. (La Puglia è il tacco dello “stivale” d’Italia.)

Biccari, 2.700 abitanti, ha annunciato a febbraio di vendere case da un euro che avrebbero bisogno di un po’ di ristrutturazione. Altre case ultra convenienti sul mercato, con un prezzo compreso tra circa $ 8.000 e $ 11.500, erano già abitabili.

“Abbiamo ricevuto 20.000 offerte da tutto il mondo”, ha detto il sindaco Gianfilippo Mignogna.

Grazie alla pandemia, gli aspetti della vita di provincia precedentemente considerati indesiderabili, compreso il ritmo più tranquillo, sono diventati improvvisamente attraenti, ha affermato Mignogna. Con le tendenze del lavoro a distanza accelerate dalla pandemia, le persone possono raggiungere un sano equilibrio tra lavoro e vita privata in luoghi più tranquilli.

“È più importante che mai stare all’aperto in luoghi con molto spazio verde, camminare e fare escursioni”, ha detto. “È più importante che mai avere buoni rapporti con le altre persone.”

È stato questo riallineamento dei valori stimolato dalla pandemia – e la notizia dei successi di altre città – che ha convinto Biccari a lanciare il programma per la casa da un euro, ha detto Mignogna.

Poco dopo, il villaggio alpino di Oyace (popolazione 200) ha seguito l’esempio e ha ricevuto più di 1.000 offerte per quattro case, ha affermato il sindaco Stefania Clos. Molti di loro provenivano da italiani all’estero che volevano tornare in Italia a causa della pandemia.

È difficile determinare quanti degli acquirenti di case da un euro siano stranieri e quanti siano locali, ma la maggior parte delle città sembra attrarre una combinazione di entrambi. I non europei possono rimanere in Italia solo per circa sei mesi all’anno, il che significa che gli acquirenti americani sono generalmente alla ricerca di case vacanza, reddito da locazione e possibilmente un posto di pensionamento part-time.

Strada stretta nella vecchia città italiana

Una stradina fuori dalla casa di Palmoli, in Italia, che Heather e Steve Giammichele di Orange hanno acquistato per meno di $ 12.000.

(Heather Giammichele)

I Giammicheles, che vivono ad Orange, hanno comprato la loro casa economica a Palmoli, in Abruzzo, a circa 30 minuti di auto dal mare Adriatico, sperando di stabilirsi nel paese a tempo pieno. Stanno studiando l’italiano e ricercando percorsi per la cittadinanza basati sulle origini italiane di Steve.

A causa delle restrizioni di viaggio del coronavirus, non sono ancora stati in grado di visitare la loro nuova casa di persona, ma una volta che lo faranno, inizieranno a pianificare la sua ristrutturazione, ha affermato Heather Giammichele. Lei e Steve, 32 anni, intendono visitare e integrarsi il più possibile nella comunità, chiacchierando con i vicini e sorseggiando un espresso.

Più avanti, in futuro, la coppia prevede di acquistare terreni agricoli e installare pannelli solari.

“Ci sono così tante proprietà incredibili in quelle piccole città”, ha detto Heather Giammichele. “Hanno solo bisogno di un po’ di aiuto, un po’ di soldi dalle generazioni più giovani per rivitalizzare la città”.

Ma ripopolare le piccole città italiane non può essere semplicemente un esercizio di nostalgia, un tentativo di ricreare un idillio arcadico tagliato fuori dai servizi e dalle infrastrutture moderne, ha affermato il famoso architetto Stefano Boeri.

Boeri — il progettista delle celebri torri residenziali della “Foresta Verticale” di Milano, che sono ricoperte di alberi — ha affermato che l’obiettivo del ringiovanimento delle aree periferiche dovrebbe essere quello di creare una relazione più simbiotica tra i centri urbani e le piccole città e villaggi alla loro periferia. Le 14 aree metropolitane italiane possono offrire peso economico, innovazione e servizi, mentre le città circostanti possono fornire risorse come acqua pulita, cibo sano e spazio per uffici aziendali e accademici satellite.

Sotto la supervisione di Boeri, gli studenti del Politecnico di Milano hanno progettato casi studio e hanno iniziato a lavorare con le piccole città per realizzare la sua visione.

“Non la vedo come una competizione” tra città e paesi, ha detto Boeri. “La vedo come un’alleanza interessante”.

Ignazio Tuzzolino, banchiere palermitano in pensione, era alla ricerca di un fine settimana vicino al capoluogo siciliano quando lui e sua moglie decisero di acquistare una casa di quattro piani nel villaggio di Gangi. Costruita in tradizionale pietra bianca, con ampie vedute delle verdi vallate, la casa, la cui ristrutturazione ha richiesto circa un anno, si trova a circa un’ora di auto dalla città.

Gangi è stata completamente trasformata da quando ha lanciato la mania per la casa da un euro in Italia nel 2011, ha detto il sindaco Francesco Paolo Migliazzo. Borgo medievale con chiese affrescate e ripidi e stretti viottoli in pietra, è stato dichiarato nel 2014 il borgo più bello d’Italia. Oggi le guide turistiche accompagnano gruppi di visitatori lungo percorsi storici e artistici.

Molti borghi italiani ospitano importanti opere d’arte e altri beni culturali che gli amministratori locali sperano di pubblicizzare attraverso le loro campagne domestiche da un euro.

Vivere in tali luoghi può comportare degli inconvenienti, tra cui la mancanza di cure mediche specializzate, meno opportunità accademiche e maggiori difficoltà a viaggiare. Ma Tuzzolino, 61 anni, ama la pausa dallo stress urbano.

“Quando siamo a Gangi, la cosa che ci piace di più, oltre a rilassarci, è fare passeggiate per la città”, ha detto Tuzzolino, 61 anni. “È quella vita di fare passeggiate, incontrare persone che conosci, fermarsi a chiacchierare, prendere un caffè o facendo colazione insieme. È una vita molto semplice, e sicuramente molto meno frenetica di quella che viviamo nelle grandi città”.

Brancolini è inviato speciale.


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